不動産M&A
M&Aを実行した方が良いパターン
不動産M&Aを実行するかどうかは、現代表者の事業承継意思の有無、後継者の有無、帳簿上の不動産簿価等、様々な状況を考慮の上、判断します。
下記は、不動産M&Aを実行するかどうかの一般的な判断の例となります。
不動産売却手法
不動産売却続きの流れ
不動産を売却する際の手続きは、下記のような流れで行います。
等価交換
主な特徴
- 先祖代々受け継いだ土地を手放さず、お金も出さずに再開発が可能です
- 老朽化した建物が経っている場合／貸している場合（底地権）／借りている場合（借地権）でも問題ありません
- 取得する建物の間取りや配置、戸数なども自由に決めていただけるので、相続対策やお子様たちへの生前贈与にもつながります
土地活用の仕組み
お客様と建物を建築するデベロッパーが共同で再開発事業を行います。
お客様の土地上に、デベロッパーが建築資金を全額負担してマンションなどの共同住宅を建て、お客様は土地の評価額に応じた割合で完成した建物の一部を取得するという手法です。
デベロッパーはその他の部分を分譲住宅として売却するので、お互いにメリットを享受できます。
