海外資産購入コンサルティング

ハワイ不動産

国内外の税制や市場の違いを熟知したうえで国外資産を持つことが、今の時代の資産形成には必要不可欠といっても過言ではありません。
当社はハワイに現地法人を設立し、不動産売買、管理、そして税務申告等のワンストップサービスを展開しております。

項目	日本	アメリカ
人口推移	減少傾向にある（※1）・2018年時点：1億2631万人・2030年予想：1億1900万人（6％減）	増加傾向にある（※1）・2018年時点：3億2775万人・2030年予想：3億6262万人（12％増）
民族の構成	ほぼ単一民族国家（※5）・日本人：98.5％・その他：1.5％	多民族国家（※5）・白人：72.4％・黒人・アフリカ系アメリカ人：12.6％・アジア人：4.8％・二人種以上の混種：2.9％・先住民：1.1％ ※ 総人口のうち・ヒスパニック系：16.3％、メキシカン系：10.3％
不動産市場の流通状況	新築の取引が活発（※2）・新築：86％、中古：14％	中古の取引が活発（※4）・新築：10％、中古：90％
不動産購入時の諸経費	物件取得価格×約8％	物件取得価格×約1.0％〜1.5％ ※ 州によって異なる
不動産の時価	不鮮明である ※ 公的価格との関係性が薄い	時価≒評価額

※1 総務省統計局、アメリカ合衆国国勢調査局HPデータ参考
※2 総務省統計局　住宅・土地統計調査参考　国土交通省　住宅着工統計参考
※3 国連HPデータ参考
※4 Statistical Abstract of the US参考
※5 世界の国家データ参考

日本の保険と比較すると、運用益や補償額に大きな差があり、資産形成が容易です。納税財源の確保や老後資金の獲得のサポートをさせていただきます。当社は、現地にて代理店を保有しているため、不動産同様のワンストップサービスを提供できます。